美国论坛加州华人网

 找回密码
 立即注册
查看: 1215|回复: 0

"狼来了" 抵押贷款利率再飙升到3.69% ,有望破4,买房要赶早

[复制链接]

278

主题

283

帖子

1672

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
1672
发表于 2022-2-15 17:11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
考CDLA驾照 全美通用
美国抵押贷款利率再飙升 为两年来最高水平

图为一栋待售的别墅。

房地美的数据显示,截至2月10日的一周,美国30年期定息按揭平均为3.69%,高于上周的3.55%。这是自2020年1月以来的最高值。
房地美(Freddie Mac)首席经济学家山姆·卡特(Sam Khater)表示:“随着抵押贷款利率升至疫情爆发以来的最高水平,经济正常化仍在继续。”“由于强劲的劳动力市场和高通胀,预计利率将继续上调,而这可能会对购房者的需求产生不利影响。”
在今年年初,利率出现了几次大幅跳升,但在过去三周内已趋于平稳。
房地产经纪公司Realtor的经济研究部经理乔治·拉提乌(George Ratiu)表示,本周加息之前,10年期美国国债利率飙升,超过1.9%,为2019年11月以来的最高水平。
拉提乌说:“1月份的就业报告强于预期,以及1月份的通胀进一步加速上升,使投资者对经济持看涨态度。”
但他表示,随着利率上升,上周的购房抵押贷款申请数量有所下降,因为许多首次购房者因为房价过高而被挤出市场。
拉提乌说:“房地产市场陷入了一个不平衡的动态,购房者急于在利率进一步上升之前找到住房。现在可供购买的房屋数量处于历史最低水平,房价仍比去年同期上涨了10%以上。
他表示:“按照目前的利率,他们每月支付的抵押贷款要比一年前多了270美元,每年还款额增加了3260美元。”“过去两年超低利率所带来的好处正在消失,对许多买家来说,负担能力正成为一个巨大的障碍。”
由于负担能力下降,认为现在是买房好时机的美国人的占比创新低。
在2022年的1月份,虽然房屋总供应量和新上市房屋的数量都处于历史最低水平,买房的竞争似乎变得异常激烈,房屋销售速度非常快。而1月份通常是房地产市场最低迷的月份之一。
房地产经纪人网站Realtor公布的1月份数据显示,所有待售房屋在市场上的销售时间,平均只有61天时间。这是Realtor自2016年开始跟踪这一指标以来的最快速度。该数字比2021年1月的记录减少了10天,比2017—2020年的平均速度减少了29天。
加州房屋贷款 重贷 最优利率锁定 欢迎咨询
地产,贷款经纪 Leo Zhang,PhD
丰富的贷款经验,一切以客户为先,竭尽所能为客户争取最大利益!
速度快,成功率高,超低利息,绝佳口碑,放心贷款!
Leo Zhang博士毕业于美国工科院校,学风严谨务实,成果斐然。曾供职于多家硅谷大厂担任工程师,Leo将个人风格带到地产工作中,稳重、高效、可靠地做好每一笔贷款和买房交易。无论是绿卡、公民,还是侨学界新移民,都向您提供最优利率。免费咨询,热心服务!
Real Estate Agent and Loan Consultant.
CA DRE#: 021416220 NMLS ID: 2084961
地址:2051 Junction Ave. Ste 237 ,San Jose, CA 95131
Tel:669-282-8788   微信号:zlh390
加州贷款公司.jpg
aiyam aasdf
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则

QQ|美国论坛加州华人网 |appname

GMT-8, 2022-5-24 08:09 , Processed in 0.063248 second(s), 31 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表