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美国抵押贷款利率突破5% 11年来首次

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发表于 2022-4-14 15:37:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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美国抵押贷款利率突破5% 11年来首次

GettyImages-1131614069-600x400.jpg 美国的抵押贷款利率自2011年2月以来首次突破5%。图为2019年3月19日,美国加州蒙特利公园市(Monterey Park)的一处待售房屋。

美国住房抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)周四(4月14日)表示,美国30年期住房抵押贷款固定利率10多年来首次超过了5%。
根据房地美公司周四公布的数据,美国30年期住房抵押贷款固定利率已从一周前的4.72%升至目前的5%以上,这是自2011年2月以来的最高水平。
此轮上涨正值美联储推出重大举措以遏制40年来最高通胀之际。美联储官员认为,更高的利率可以大幅降低通胀,并重新调整就业市场。但他们的计划同时也基于这样一个假设:更高的利率将冷却对住房的需求,特别是在住房供应如此短缺的情况下。
美联储3月份迈出了抑制通胀的第一步,自2018年以来首次上调了基准利率。尽管该央行并不设定抵押贷款利率,但它抑制通胀的努力确实会影响这些利率。
据《华盛顿邮报》报导,美联储持有约2.74万亿美元的抵押贷款支持证券。该行表示,将在5月份会议上披露减持计划。而美联储出售这些债券的力度越大,抵押贷款利率可能就会上升得越快。
美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的最新的每周调查显示,由于利率飙升,抵押贷款市场的活动量正在下降,因为潜在的房主们正重新考虑是否购买房屋和投资房地产。
MBA的抵押贷款市场指数显示,与一周前相比,贷款申请量下降了1.3%。房屋再融资申请量本周下降5%,较上年同期下降62%。
MBA的最新经济预测也于周三发布,按照该预测,2022年的抵押贷款发放将比一年前下降35%以上,购买申请将上升4%,再融资申请预计下降64%.
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