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旧金山百年豪宅等买主 美不胜收浏览者众

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发表于 2022-4-17 18:01:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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旧金山百年豪宅等买主 美不胜收浏览者众文章来源: CNA 于 2022-04-17 12:27:54 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!a
旧金山一栋逾百年历史的高贵豪宅,自2019年底上市至今未成交,不过介绍这栋豪宅的影片一年多来有百万人次浏览,多数人买不起但可以欣赏其建筑外观到装潢细节的美。
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1904年建造、座落在旧金山视野最好,可欣赏旧金山北湾环景的4层楼高电梯房,曾经昵称为“麦克豪宅”(Mack Mansion),诉说着118年前第一任屋主、石油大亨兼金融家朱里雅斯.麦克(Julius Mack)聘请当时美国知名建筑师父子档“纽松与纽松”( Newsom & Newsom)打造房子的历史。

根据房地产平台Zillow的资料,这栋1万多平方英尺(约300坪)、8房8浴豪宅,自2019年12月一直挂在市场上,而介绍这栋豪宅的YouTube影片则有超过145万次浏览量。

美国所谓“豪宅”不只是用价位来喊,房子的历史、细节与养护同等重要。这栋豪宅从外到内提供奢华的视觉享受,有比美电影“乱世佳人”场景的大楼梯、藏着诸多设计细节的天花板、吊灯、大理石雕刻壁炉,包括功能与美感兼具的厨房,以及一间以绿色基调打造的“绿色空间”,还有梁木设计天花板的图书室等,几乎每个角落都是绝佳的拍照景点。

2017年春天,这栋豪宅举办过一场知名的室内装修展,由20多位菁英室内设计师组成的团队各自挑一个房间装修。

“旧金山纪事报”15日报导,许多网美被这栋豪宅吸引提出拍照请求、一对情侣想利用这栋豪宅的3层大楼梯作为婚礼地点,有新创公司打算借用场地来举办大型筹款活动,都被礼貌性“婉拒”。近期有位好莱坞重量级明星的制片公司暂订今年夏天在这里取景。

报导说,现任屋主2017年秋天以1600万美元购得,目前不住在这里,开价2580万美元与2019年附近卖出的市场行情相当。

COVID-19(2019冠状病毒疾病)疫情期间美国房市成交量上升。房地产公司Redfin表示,从2020年到2021年,全美豪宅成交量成长60%,是该公司自2013年起记录的最大增幅。主因是疫情期间人们待在家的时间变长,需求更多的空间或隐私;另外,当一般民众必须面对经济的不确定性时,富豪阶级不受影响、仍继续消费与置产。

不过,在同一时期,旧金山湾区抢得凶的地产仍以中价位“民宅”为主。在旧金山,价值450万美元以上的“豪宅”成交量只增加31%,而且在全美49个人口聚集的大城市中(纽约市未在资料中),旧金山是唯一豪宅均价下滑(约3.2%)的城市。


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