德州房地產、保险經紀人

美国论坛加州华人网

 找回密码
 立即注册
查看: 339|回复: 0

美利率达13年新高 可调利率抵押贷款需求翻番

[复制链接]

274

主题

279

帖子

1652

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
1652
发表于 2022-4-27 18:46:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
考CDLA驾照 全美通用
美利率达13年新高 可调利率抵押贷款需求翻番
GettyImages-1131614069.jpg 美国住房抵押贷款利率进一步走高,人们对可调利率抵押贷款的需求翻番。图为2019年3月19日在加州蒙特利公园市的一处待售房屋。
美国住房抵押贷款利率上周进一步走高,严重打击了再融资需求,并促使潜在购房者申请利率更低、风险更高的贷款产品。
据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报导,美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的季节性调整指数显示,上周的抵押贷款申请总量较前一周下降了8.3%。现在的需求是一年前的一半。
上升的利率是罪魁祸首。贷款余额符合要求的(647,200美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的合同平均利率从5.20%上升到5.37%,首付20%的贷款从0.66点升至0.67点(包括贷款手续费)。这是自2009年以来的最高利率。一年前的同一周,该利率为3.17%。
尽管住房需求仍然强劲,但更高的利率显然正在打击买家。购买住房的抵押贷款申请本周下降了8%,比一年前的同一周下降了17%。
“最近购房申请减少,这表明未来几个月房屋销售可能疲软。”抵押贷款银行家协会的经济学家约耳‧汗(Joel Kan)表示。
然而,买家现在更多地转向利率更低的可调利率抵押贷款(ARM)。上周,5年期ARM的平均利率为4.28%。
“按贷款数量计算,ARM上周的申请份额超过9%,按金额计算,超过17%。”汗说,并指出,这一超过9%的ARM申请份额是三个月前的两倍,也与30年期固定利率增加1.5个百分点相吻合。
ARM可以有5年、7年或10年这样的固定期限,但一旦期限到了,它们就会根据当前的市场利率进行调整,因此人们认为它们比30年期固定利率的抵押贷款风险略高。

加州贷款公司.jpg
aiyam aasdf
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则

QQ|美国论坛加州华人网 |appname

GMT-8, 2022-5-18 14:37 , Processed in 0.032076 second(s), 31 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表