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全美房租最贵的城市都在加州和康州

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全美房租最贵的城市都在加州和康州
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随着美国贷款利率的上升和房产价格的飙升,很多家庭都无法实现自己买房的愿望。也因此,全美对租房的需求都在猛增。而阳光最充足的州,房租价格也最高。但在决定搬到一个租金相对便宜的地区之前,最好先对某些情况做些了解。

根据全国房地产经纪公司HouseCanary的一份最新报告,2022年上半年,全美独栋别墅的租金大幅上涨,租金平均值达到每月2,495美元。该数字与2021年同期相比,增长了13.4%。
报告还发现,加利福尼亚州和佛罗里达州等相对较温暖地区的城市,在租金均价排名中名列前茅;而俄亥俄等中西部各州,却赢得了最可负担租金的排名前列。
在该调查结果出炉之际,越来越多的美国人,包括一些收入为六位数的人,在物价飞涨的情况下,成为严重依赖每月薪水生活的“月光族”。
根据美国劳工部(U.S. Department of Labor)的数据,6月份的年度通货膨胀率上升了9.1%,这是自1981年底以来最快的增长速度。
排名前5、每月房租最贵的美国城市
在2022年上半年,下面这些美国城市的单户月租金中位数排名最高:
洛杉矶、加州长滩、加州阿纳海姆:4,664美元
加州圣地亚哥、卡尔斯巴德:4,617美元
康涅狄格州布里奇波特市、康涅狄格州斯坦福市、康涅狄格州诺沃克市:4,352美元
加州圣荷西、加州桑尼维尔、加州圣克拉拉:4,294美元
加州奥克斯纳、加州千橡、加州文图拉:4,259美元
美国月租最便宜的5个城市
在2022年上半年,下面这些美国大都会房地产市场的单户月租金中位数最便宜:
阿拉巴马州莫比尔:1,419美元
俄亥俄州代顿市、俄亥俄州凯特林市:1412美元
堪萨斯州威奇托:1,397美元
俄亥俄州阿克伦:1,361美元
俄亥俄州坎顿、俄亥俄州马西隆:1,314美元
随着越来越多的美国人转向在家远程工作,疫情加速了民众离开昂贵的沿海城市、前往更实惠地区的趋势。
而根据互联网房地产经纪公司Redfin7月份的一份报告,仍有创纪录数量的美国购房者在关注旧金山、洛杉矶和纽约等城市的更便宜的选择。然而,远程工作可能会带来隐性成本。
根据美国国家经济研究局(National Bureau of Economic research)发表的一份工作文件,虽然许多人已经享受到了远程工作的好处,但研究表明,随着时间的推移,这可能会阻碍工资增长。


搬家到低租金地区可能还有其它的“隐藏”损失
专家说,虽然搬到一个更便宜地区可能会削减你的租金或抵押贷款付款额,但一些其它的、意想不到的费用,可能会伤害你的预算。
德克萨斯州奥斯汀市帕罗特财富管理公司(Parrott Wealth Management)的总裁兼首席执行官比尔‧帕罗特(Bill Parrott)表示:“失去你的人脉或你的圈子,将会是一个很大的隐性损失。”
他说,如果没有朋友和家人的帮助,像托儿所、宠物托管等费用会迅速增加。
JFS财富顾问公司驻匹兹堡的理财规划师(CFP)和财富顾问凯莱布‧佩珀戴(Caleb Pepperday)也提醒说,从一个较小的城市出发旅行可能会更昂贵。当然,这还取决于你选择的机场或交通工具。
他说:“在搬到一个新城市之前,最好研究一下这些相关费用,以帮助你最终做出决定。”


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